观点网8月23日，恒基地产公布，截至6月底止中期盈利47.81亿港元，同比跌27%；每股盈利0.99港元，派中期息每股0.5港元。集团指，香港目前经济基调仍保持良好，冀望香港早日恢复免检通关，以带动香港楼市以至整体经济持续平稳发展。
集团于港交所上载的中期业绩报告中提到，上半年基础盈利51.37亿港元，按年减少34%，主要由于去年同期因美丽华成为集团附属公司，集团以公允价值合并美丽华资产及负债，产生应占收益18.89亿港元所致。每股基础盈利为1.06港元。期内，收入95.06亿港元，按年升8.12%。
上半年集团于内地土储达2382万平方尺，主要集中于二线城市；而住宅地占整体的79%。
集团指，由于预售物业于期内竣工交付较去年同期为多，于期内集团财务报表中入账的应占内地物业销售营业额为44.23亿港元，以及应占税前盈利为10.65亿港元，较去年同期分别增加 91%及 205%。
期内疫情反复，项目的营销计划及建筑进度受不同程度影响而有所延后。集团期内录得的自占合约销售总额约38.09亿港元，而自占楼面面积则约为170万平方尺，较去年同期分别减少36%及 39%，主要销售项目为广州「江荟花园」、长沙 「恒基旭辉湖山赋」、以及位于成都的「旭辉中心」、「江与山府」及「成都环贸广场」等。
于2022年6月底，未入账的自占合约销售总额约为128.13亿港元。当中约44.55亿港元预计可随物业落成并交付买家而于2022年下半年入账。
集团于报告中称，今年上半年中央政府坚持「房住不炒」定调不变，地方政府亦继续因应自身情况「因城施策」以维持房地产市场稳定发展。期内疫情反复，多项缓解融资措施推出，部份调控政策亦放松以鼓励市民自置居房，从而释放刚需及改善类住房需求。
其续称，一、二线城市新建住宅的销售价格大致保持平稳，其他城市则因优化政策成效不明显而持续低迷。土地市场方面，企业投地仍然谨慎，成交量价均见有所回落，当中一线城市相对跌幅较小。
内地收租物业方面，尽管受到疫情防控措施及实施出行限制的影响，集团期内应占租金总收入仍较去年同期增加6%至10.81亿港元，而应占税前租金净收入亦较去年同期增加8%至8.52亿港元。
原有收租物业组合整体租金有轻微增长，而租金增加主要由于新近建成的投资物业带来租金贡献所致，当中包括于2020年6月建成的广州「星寰国际商业中心」办公楼。
集团指，旗下广州「星寰国际商业中心」，早前于2020年建成约97万平方尺的办公楼，其约80万平方尺的购物商场已于今年第一季竣工。至于整个项目楼面面积达300万平方尺的上海「星扬西岸中心」，亦于期内建成。
连同于期内竣工的合作项目「成都 环贸广场」商办大楼所提供约30万平方尺自占楼面，集团于2022年6月底，在内地的自占已建成收租物业组合增加至约1220万平方尺。
随着新项目相继落成，集团租金收入在进一步提升。集团将继续于主要城市的核心地段，物色优质投资物业组合。
至于香港业务，集团上半年应占香港物业销售营业额约40.79亿港元，按年增加10%。于6月底，未入账的自占香港合约销售总额则约为151.64亿港元，当中约77.59亿港元预计可随物业落成并交付买家而于今年下半年入账。以自占楼面面积计算，集团现时于香港拥有土地储备约2500万平方尺。
上半年在香港应占租金总收入按年下跌2%，至32.11亿港元。而应占税前租金净收入亦较去年同期下跌1%至23.4亿港元。当中集团持有40.77%应占权益的国际金融中心项目，于期内所贡献的自占租金总收入较去年同期下跌8%至8.55亿港元。租金收入下跌主要由于疫情关系向部份受影响租户所提供的租金宽减，需作出摊销所致。集团主要收租物业于6月底的平均出租率为93%。
集团计划本年下半年再推售9个发展项目，连同尚余存货，集团在香港有约1.08万个住宅单位或291万平方尺自占住宅楼面面积，于下半年可供销售。另有可售办公及工业楼面面积约18万平方尺。
总体而言，于6月底，在香港及内地未入账的自占物业合约销售金额合共约279.77亿港元，当中约122.14亿港元预计可随物业落成并交付买家而于下半年入账。
该公司展望，由于疫情反复、地缘政治紧张，以及通胀升温导致多个主要经济体系均接连加息，令市场忧虑全球将陷入衰退。
然而，香港目前经济基调仍保持良好，而政府除推出新一轮消费券以刺激经济外，亦致力推动与大湾区加强融合，长远将有助提升香港作为国际金融中心的地位。集团希望香港早日恢复免检通关，以带动香港楼市以至整体经济持续平稳发展。