REITOWIN产业周报
宏观市场：
元旦假期国内旅游收入265.17亿，同比增长4%
国际航班搜索量较前一日增长超6.3倍；
文旅教育：
同程旅行2亿收购同程国际旅行社全部股权；
故宫博物院北院区项目开工；
飞猪宣布升级出境游服务；
沈阳力争2023年文旅产业项目投资超30亿元；
海南首家奥特能量站于元旦开放；
香港取消检疫令、疫苗通行证及入境核酸检测；
首旅如家投资数千万布局电竞酒店赛道；
康养医疗：
国药一致：拟投资9.84亿元建设国药生命健康南沙产业园；
产业物流：
全国首单生物医药产业园REITs华夏和达高科REIT成功上市；
首批2单新能源REITs项目在上交所申报，产业园REITs新增1单 ；
华住全球总部园区在上海虹桥国际中央商务区正式开园；
广州空港经济区1.1亿挂牌一宗物流仓储用地 。
2023-01 -04
本文来自： 投资与地产
「商业与地产」旗下泛地产媒体平台
1
宏观市场资讯
元旦假期国内旅游收入265.17亿，增长4%
1月2日，文化和旅游部新闻资讯发布平台“文旅之声”公布，经文化和旅游部数据中心测算，2023年元旦节假期全国国内旅游出游5271.34万人次。
具体来看， 2023年元旦节假期全国国内旅游出游5271.34万人次，同比增长0.44%，按可比口径恢复至2019年元旦节假日同期的42.8%。此外， 于元旦节期间，实现国内旅游收入265.17亿元，同比增长4%，恢复至2019年元旦节假日同期的35.1%，全国文化和旅游假日市场总体安全平稳有序。（来源：文旅之声）
国际航班搜索量较前一日增长超6.3倍
根据航班管家数据，自出入境政策优化发布后，航班管家App的国际航班搜索量同比前一日增长超6.3倍，其中出境航班搜索量超6.8倍。据了解， 出入境政策优化发布半小时内，相关OTA平台热门海外目的地搜索量同比大涨10倍，出境（包含中国港澳台）机票、海外酒店搜索均达到三年来峰值；多个疫情前大热的出境目的地，在2023兔年春节时段的搜索热度开始显著增长。数据显示， 中国澳门、中国香港、日本、泰国、韩国、美国、新加坡、马来西亚、澳大利亚和英国，成为搜索量增长最快的前十名目的地。（来源：财联社）
2
文旅教育资讯
同程旅行2亿收购同程国际旅行社全部股权
12月29日晚间，在线旅游平台同程旅行发布了一份投资目标公司的公告。公告显示，同程旅行将收购同程国际旅行社有限公司，并完成旗下旅游度假业务的深度整合。根据公告， 此次交易标的为同程国旅的全部股权，总代价为2亿元。股权转让完成后，同程国旅的财务业绩将于同程旅行的财务报表合并入账。（来源：投资与地产）
故宫博物院北院区项目开工
12月30，故宫博物院北院区项目开工动员会在京举行。资料显示， 该项目位于北京市海淀区，总投资21亿元，建筑面积10万余平方米，是一座集文物展示、修复、保存和文化传播、观众服务等功能于一体的现代化博物馆。
北院区的建成，将有助于故宫古建筑空间腾退和修复保护、有效缓解大型珍贵文物科学保护和展示利用问题，为故宫博物院提供新的发展空间，为广大观众提供更加优质的参观服务和文化体验。（来源：中国青年报客户端）
飞猪宣布升级出境游服务
沈阳力争2023年文旅产业投资超30亿
据“新时代新征程新伟业，沈阳市深入学习宣传贯彻党的二十大精神”系列新闻发布会消息， 沈阳将力争2023年全市文旅产业项目投资超30亿元，进一步加快推动文化强市建设，叫响“历史沈阳、文化沈阳、山水沈阳”名片。据了解，沈阳市将加强统筹，按照项目化、清单化、工程化，推动落实建设区域性文化创意中心年度行动计划，推出一批文创社区、文创街区、文创村(屯)示范项目；力争到“十四五”期末，全市规上文化产业营收年均增速达到10%，上市文创企业达到5家，文创消费聚集区达到10个，文创园区(基地)数量突破100个。除此之外，沈阳还将建立市区两级共谋项目、合力招商机制，强力推动文旅项目引进、落地、建设与实施。（来源：央广网）
海南首家奥特能量站于元旦开放
近日，三亚海昌梦幻海洋不夜城正式官宣，海南首家奥特能量站于2023年1月1日正式开放。据了解， 奥特能量站是由海昌海洋公园与上海新创华文化发展有限公司共同开展的“奥特曼ULTRAMAN系列”合作之一。 目前双方已共同打造了上海海昌海洋公园奥特曼主题馆、三亚海昌梦幻海洋不夜城奥特曼主题区及重庆、大连、烟台奥特能量站等项目。此次奥特能量站落地三亚，将推出迪迦-光之巨人、奥特曼Cool爽能量等系列，以及三款迪迦奥特曼造型爆米花桶、奥特曼主题造型雪糕等主题产品。（来源：搜狐网）
香港取消检疫令、疫苗通行证及入境核酸
据香港“应对疫情指导及协调组”记者会消息， 香港29日起取消“疫苗通行证”、限聚令等社交距离措施；取消入境强制核酸检测，仍维持“口罩令”。据了解，取消所有入境强制检测是为了跟世界连通和为与内地通关作准备，从而简化抵港人士的检疫安排；但因现时正处冬季呼吸道感染高峰期，如取消“口罩令”或会令感染人数迅速上升，为免双重感染，故而需要维持“口罩令”要求。未来，香港防疫政策将会进一步聚焦“防重症、防死亡”及高风险地域，关注“一老一幼”、安老院及残疾院舍等群体。（来源：人民网）
首旅如家投资数千万布局电竞酒店赛道
近日， 首旅如家酒店集团与锦囊青年酒店正式达成战略投资合作，投资金额高达数千万，投后估值超亿元。据了解，锦囊青年酒店于2017年成立，该酒店秉承以“兴趣社交”为切入点，精准面向本地年轻客群，通过以社交化、娱乐化、智能化、功能多元化为支点，以“找到自己人”“懂你爱玩”为主题的多元化兴趣社交，打造舒适及高品质的入住环境，目前已在全国各地拥有30+分店。此次战略合作，首旅如家与锦囊青年将凭借多元娱乐场景和社交属性的双重优势，进一步提高住宿体验，不断吸引年轻玩家入住。（来源：腾讯新闻）
3
康养医疗资讯
国药一致：拟投资9.84亿元建设国药生命健康南沙产业园
12月26日，国药集团一致药业股份有限公司发布公告指，拟投资约9.8亿元建设“国药生命健康南沙产业园”。公告表示， 其下属全资子公司国药控股广州有限公司（简称“国控广州”）向广州南沙经济技术开发区申请项目建设用地约4.6万平方米（约为68.7亩），并基于用地需求拟与广州南沙经济技术开发区投资促进局签订项目投资协议，拟投资约9.8亿元建设“国药生命健康南沙产业园”。
该项目将选址广州市南沙区大岗镇（以广州市南沙区规划行政主管部门颁发给项目公司的《建设工程用地规划许可证》为准）。
据悉，该项目建设内容包括提供药品、医疗设备、器械耗材从采购、仓储、配送到患者使用的第三方医药物流供应链服务；发展自营进出口业务；打造国家、广东省的医药储备、应急中心。
还包括建设大湾区国际医药供应链中心及国药控股广州有限公司供应链创新业务总部，具体内容为建设医疗设备管理中心、医疗洗涤消毒中心（不含医疗垃圾处理）、器械耗材SPD（供应、管理、配送）管理服务中心、IVD（体外诊断）集成服务平台、广东省中药饮片集采中心服务平台、医疗设备融资租赁服务中心、创新医药产品临床研究供应链解决服务平台，以及提供医药信息科技产品及服务等。（来源：观点网）
4
产业物流资讯
全国首单生物医药产业园REITs华夏和达高科REIT成功上市
12月27日，全国首单生物医药产业园REITs、浙江省首单产业园REITs—华夏杭州和达高科产园REIT在深圳证券交易所成功上市。 基金募集规模为14.04亿元，发行期间共吸引超981亿元资金参与。
据悉， 华夏和达高科REIT首发标的资产为和达药谷一期和孵化器两个项目。两个项目运营时间稳定，皆处于产业成熟阶段，能产生持续稳定的现金流，周边配套完善，交通便捷，吸引了大批生物医药类企业入驻，平均出租率均在90%以上，未来发展潜力大。（来源：中国日报）
首批2单新能源REITs项目在上交所申报，产业园REITs新增1单
12月30日，上交所网站显示，三只公募REITs申报，其中两只为新能源项目，这也是首批申报的新能源REITs项目。
这三只公募REITs分别为中信建投国家电投新能源封闭式基础设施证券投资基金、中航京能光伏封闭式基础设施证券投资基金、中金湖北科投光谷产业园封闭式基础设施证券投资基金，目前项目状态为“已申报”。
其中， 中信建投国家电投新能源封闭式基础设施证券投资基金发起人为国家电投，基金管理人为中信建投基金，专项计划管理人为中信建投证券。
中航京能光伏封闭式基础设施证券投资基金发起人为京能国际能源发展（北京）有限公司、联合光伏（常州）投资集团有限公司，基金管理人为中航基金，专项计划管理人为中航证券。
中金湖北科投光谷产业园封闭式基础设施证券投资基金发起人为湖北省科技投资集团有限公司，基金管理人为中金基金，专项计划管理人为中金公司。（来源：金融界）
华住全球总部园区在上海虹桥国际中央商务区正式开园
1月1日，住全球总部园区在虹桥国际中央商务区北虹桥片区正式开园。华住总部园区位于嘉定江桥镇天创路、丰华公路路口。项目于2019年8月正式动工，占地面积3万多平方米，总建筑面积约8.4万平方米，是由六部分组成的中心环绕式多塔结构建筑，包括研发总部大楼、研发设计楼和研发讨论中心等。
园区兼具华住集团办公总部、产业互联网研创基地、财务结算中心、华住大学（培训中心）及示范酒店等多种功能，可容纳2500人集中办公。其承载的产业互联网研创职能，将进一步加快集团ICT技术的研发和创新，促进酒店行业的技术、服务、管理变革。华住总部启用后，将充分整合上游企业的资源，发挥产业集聚效应，进一步促进区域现代服务业新高地的定位发展。（来源：金融界）
广州空港经济区1.1亿挂牌一宗物流用地
近日， 广州空港经济区决定以挂牌方式出让1宗用地的国有土地使用权，起始价为10964万元，将于2023年1月29日15时起限时竞价。
REITOWIN
投资与地产
微信号 : REITOWIN
业务合作联系：微信seanwangch
猫头鹰研究所旗下自媒体成员
商用不动产价值传播伙伴