东莞石碣二手楼盘房价有关石碣二手房最新消息的详细内容

东莞楼市新政:调整住房限购区域,哪些区域取消了限购?

2022年7月4日，东莞市楼市相关部门发出通知称，调整东莞市部分区域的住房限购，具体包括东城、南城、万江街道等五个区域。

根据《通知》，东莞市住房限购区域调整为莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区（以下简称“限购区域”）。

均为限购区域，且在限购区域内拥有2套及以上住房的本市户籍家庭，暂停向其销售限购区域内的新建商品住房，对于非本市户籍家庭，新房与二手房均暂停销售。

1、网传二手房个税可“二选一”据东莞多位中介人士向《华夏时报》记者反映，自3月11日起，在二手房交易过程中，房屋交易满两年，个人所得税可选择按全额2%征收。

2、法律主观：二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。

3、购买二手房个税能选择百分之1。二手房的个税是有两种方式，第一种方式就是可以选择交易总额的1%，第二种方式就是两次交易差的20%来进行交纳，这个是可以自行进行选择的。

4、二手房交易税由房屋的转让方缴纳，即卖方缴纳个税。税收是从房屋的售价中减去房屋的购买价格，再乘以20%的税率得到的，相对来说是一笔不小的开支。

不错小区对面是石碣鹏城小学，真正的学区房，小区周围无其它小区，居住密度适中。二手房价格在3508/平方米。但是位置据市中心较远，只能开车出门。明珠东区位于东莞市石碣镇石碣镇，共计房屋348户。

东莞盈拓郦苑二手房价格约为14371元/平米。盈拓郦苑二手房是塔楼类型，房屋产权70年，东莞盈拓郦苑二手房地址：(石碣镇)政文东路45。盈拓郦苑开盘时间2010年12月1日，交房时间2011-12-01。

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二手房是可以做高评估价，这个叫高评高贷，这样就可以把贷款金额最高了。银行不会收这个费，这个费用是中介自己吃了。

按照3月15日东莞市住建局发布的“莞六条”政策解读，如居民家庭在东莞没有住房，但在深圳有住房且未结清住房贷款，则在东莞买房首付比例不低于50%。

核心内容有3点：加强限购，堵死假离婚。严控信贷，二套房首付提高。严控房价，简单来说就是，一切新房在现有基础上停涨。

据乐有家监测，去年下半年以来东莞新房成交量超4万套，创阶段性新高，而2021年上半年东莞一手住宅共网签23287套，同比上涨6%。尽管严格的调控政策对市场成交造成了一定影响，但与往年同期相比，成交量仍有大幅提升。

“看到买回深圳的希望了。”5月14日，“莞七条”落地后，苗淼充满干劲，距离卖掉东莞安家深圳的小目标又近了一步。2018年上半年，楼市火热，“网红盘鼻祖”华润城润府三期开盘，万人空巷。