乐山很多新盘卖二手房是何原因
一个还没交房的楼盘但是有很多二手出售，可能存在以下原因： 投资客操作：一些投资客可能已经购买了该楼盘的新房，但因为资金、市场等因素，决定将手中的房产出售。
一个小区很多二手房子同时要卖的原因可能有很多种，以下是一些可能的因素： 楼市失去赚钱效应：当房地产市场失去赚钱效应时，投资者可能会选择出售他们的房产。
楼盘关注度高，潜在客户多。首先现房销售一空之后，依然会累计大量的潜在客户，他们依然关注楼盘的信息。在没有新房销售的情况下，他们会转向二手房。这可以说是投资客最好出售的时候。成本低廉，无需二手手续费、税费。
乐山二手房首付比例多少
1、首付不低于二成。依据《乐山市个人住房公积金贷款管理实施细则》第十二条规定：贷款额度。贷款成数：首套房马山乐山新村二手房，首付不低于二成；二套房首付不低于三成。
2、个人购买二套以上住宅、个人购买首套住宅无论是一手房还是二手房马山乐山新村二手房，最低首付比例30%。
3、无论是一手房还是二手房，贷款比例都是一样马山乐山新村二手房的，具体如下：个人购买首套住宅，选择商业贷款，最低首付款30%。个人购买二套以上住宅，选择商业贷款最低首付比例40%。
请问我在乐山市五通桥买一套三十二万六年的双证二手房过户完的手续费...
新买马山乐山新村二手房的二手房30万过户费需要2万左右。因为二手房过户费用通常包括契税、增值税、个人所得税、交易手续费、登记费等等。而且根据契税优惠政策马山乐山新村二手房，如果我们购买的是二手房面积低于90平方马山乐山新村二手房，那么契税是按照1%的税率缴纳的。
办理房产证费用如下：工本费：居民住宅每套80元马山乐山新村二手房，如有共有权证增收工本费10元/本。契税——5%（非普通住宅3%）。印花税——0.1%。
交易评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。二手房过户费用要多少 二手房在交易的过程中需要交费的地方很多，比如：营业税、个人所得税、土地税、契税、印花税、城市维护建设费等。