要买一套二手房178平方米,房产证已过五年,需要交什么税费,科率是多少...
满5年二手房交易税费有哪些具体要权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般控制在200元内。建筑面积＜90平米五年外的房产没有营业税。家庭唯一房产的免征个税。
契税：普通住宅应该交纳成交价或是评估价的5%的契税。非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价8%缴纳。
契税：房款的5%，如果是首次购房90平方米以下，按照房款的1%缴纳；如果是首次购房90-143平米，按照房款的5%缴纳；如果是首次购房144平以上或者两套，按照房款的3%缴纳。
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
卖方：增值税：房产证满2年免缴，不满2年按成交总价缴纳全额5%。个人所得税：房产证不满五年或者满五年不是唯一住房的按差额的20%缴纳。
契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90~140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价8%缴纳。卖方承担。
杭州天元公寓二手房均价多少钱一平米?
1、杭州二手房参考均价为：32326元/m_，天元公寓19987元/m_，小区和全市房价比差值为：-12339元/m_，房价比全市房价要低。钱塘新区的均价为：23986元/m_，房价比区域房价要便宜。
满两年的二手房税费
契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)。增值税：二手房房产证满两年可免征，房产证未满2年的交6%。
满二的二手房税费如下：契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外。
满两年不唯一要交的税如下： 增值税，原本是成交价*5%，由卖方缴纳。但同时若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；故该二手房满2年不满5年，转让出售及购买时间超过2年，所以免缴纳增值税。
根据国家税务总局的规定，二手房满2年后，卖家出售房屋时，需要缴纳增值税。增值税的税率为5%或者是11%。具体的税率取决于房屋所在地的政策。
二手房满2年和满5年交税：契税：普通住宅卖方：满两年不满五年（无论是否唯一）1%；满五年唯一住房免税。个人所得税：普通住宅：2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。
满两年的二手房需要交5%契税。如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。
深圳南光城市花园小区二手房均价多少?
178平米二手房你好178平米二手房，深圳南光城市花园小区二手房均价108359元/_，南光城市花园（南光村旧村改造一期）位于南光村，项目分三期完成。一期规划建成4栋32层住宅楼，位于南山区南山大道以东，海德二道以南，创业路以北。交通便利。
综上所述，深圳南光名仕苑小区二手房均价约为XX万元/平方米，但具体价格还需根据房屋178平米二手房的具体情况进行评估。如有需要，建议咨询专业的房地产经纪人或评估机构。
南光城市花园写字楼现在房价还处于平稳状态，现在入手南光城市花园写字楼还能提早享受住房给你带来的快乐，目前南光城市花园写字楼售价在51635元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。以上信息，仅供参考。
深圳万科城市花园小区坐落于福田区香梅北商圈，二手房参考价为103400元/_。深圳万科城市花园小区在售房源报价，仅供参考178平米二手房：万科城市花园，高楼层(共8层)、1997年建、4室2厅、199平米、南北、参考价：2058万，103，400元/平。
您好，深圳南光名仕苑小区均价80115元/_，小区位于福强路南侧，封闭式小区，闹中取静，而且有许多小型景观以及休闲设施，适宜居家生活。
普通商品住宅减半，即5-5%。南光城市花园写字楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。南光城市花园写字楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。
...谢谢啦,买卖双方共计多少,楼是178平米,每平米3500.谢谢
就按你报178平米二手房的价算啊。契税3% 178平米二手房，18690元，不满五年还要交5%营业税，34265元，1%个人所得税，6230元，剩下的就是副本工本费印花税票等等几十块钱178平米二手房了。如果是贷款还有贷款 担保 评估等等费用 ，有中介参与的还有中介费。
面积超过144平划定【非普通住宅】营业税：合同价*56%178平米二手房；（合同价-原发票价）*56%178平米二手房；个税：合同价*1%；（合同价-原发票价）*20%；以上两个税费二选一取低征收。
8个点，是百分之七或八的意思；给你便宜7，8个点，也就是说你只需要支付房价的92%~93 假如现在他们公开的价格是3880元/建筑平米，那么你购买的价格只需要3566元/建筑平米，或者3604元/建筑平米即可。
请问在香港买房，买卖双方分别要缴纳哪些税费？比例是多少？佣金怎么收取？越详细越好，谢谢！如果台湾买房的所需缴纳税费知道的话，麻烦也告诉我。
国家收取的税费：契税：成交价的5%，买方。印花税：成交价的0.1%，买卖双方各0.05%。已购公房要交每平米16元的土地出让金dao，商品房不用，买方交。
转让手续费 每平米6元（含甲乙双方各自交纳的3元），（78+32平米X6元）买卖双方各自一半 房屋所得税 评估价的1%（评估价30万X1%）要是卖家是唯一产权房免税。