明朝时，镇江府南边有一个小镇十分繁华，一个叫柴鼎智的丝绸商人路过这里时，逗留了一段时间，夜里就跟两个仆人住在自己的大船上。
一日夜里，柴鼎智沿着河边散步，看到一个妇人在河边捡东西，柴鼎智走上前一看，见妇人捡的都是贝壳，她身上穿得也很破旧，但妇人那张脸，未施粉黛却白皙秀丽，身材也丰腴，柴鼎智见了不禁春心荡漾，立马上前与妇人搭讪。
妇人说自己叫朱苛兰，是附近一个村里的寡妇，到此捡贝壳只是为了充饥，柴鼎智听了这话连忙邀请朱苛兰到自己船上，让仆人端来饭菜给她吃。
朱苛兰吃饱喝足后，对柴鼎智鞠了一躬就准备走，谁知两个仆人提前得知主人的意思，已招呼船夫解开缆绳，任船飘到河中央。
柴鼎智趁此机会强迫朱苛兰进入船舱，柴鼎智的卧房正在船舱内，两人于是有了夫妻之实。
第二天一早，朱苛兰恳请柴鼎智把自己送到原来的地方，就提着一篮子贝壳下了船。谁知柴鼎智对朱苛兰动了真情，他舍不得朱苛兰离去，就派仆人文福悄悄跟着朱苛兰，看她住在哪里。
文福跟朱苛兰走了许多山路，来到一个独家小院，院子的篱笆都是用枯树枝围成的，文福眼看朱苛兰将一篮贝壳倒进猪圈，一只白胖可爱的小猪马上凑到食槽里吃贝壳。
文福看到此处就离开了，他已知晓了朱苛兰的住处。过了两天，柴鼎智就让文福和另一个仆人提着厚礼去朱苛兰家提亲。
两人赶到朱苛兰家后，朱苛兰得知文福是来提亲的，一时犹豫不决，这时只听猪圈里有什么人咳嗽了一声，朱苛兰听到后，慌忙跑进猪圈。
文福纳闷了，难道朱苛兰家还有外人？谁知朱苛兰从猪圈出来后，表示自己同意了这门亲事，还说刚才咳嗽的是自己养的一只鹦鹉，鹦鹉爱跟家里那头猪一起玩，文福听了，这才放下心来。
两天后，柴鼎智租了大红花轿将朱苛兰抬到船上，朱苛兰下轿后，手里还提着一个盖着红布的盒子，众人都猜测里面装的是陪嫁物品。
谁知洞房花烛夜，柴鼎智进入洞房后，发现新娘子朱苛兰坐在婚床上，但她身旁还坐着一头小猪。
柴鼎智刚想发问，朱苛兰已率先开口，说这头猪是她亡夫死之前留下的唯一财产，她带着猪才能改嫁，否则这门婚事只能作罢。柴鼎智听了这话，只得喊文福将小猪抱走，朱苛兰跟着文福，眼看他将小猪安排妥当，才又回到洞房。
从此以后，朱苛兰和那头小猪就住到了船上，每一次有什么好吃的，朱苛兰总会第一时间让小猪吃，时间长了柴鼎智也质疑朱苛兰太爱这头猪了，但每次朱苛兰只是尴尬地笑笑，并不多说话。
一次柴鼎智带着仆人在外面应酬，深夜才回到船上，他下到船舱，却听见自己卧房内有男女的喘息声，等他敲开房门，卧房内却只有朱苛兰和那头小猪，只是朱苛兰的头发有些凌乱，脸色也比较红润。
柴鼎智起了疑心，但他没有直接质问朱苛兰，而是借口撒尿，到甲板上找文福，向他询问去朱苛兰家有没有遇到怪事，文福把那天他听到猪圈里有人咳嗽的事说了，柴鼎智听到这里，怀疑那头小猪是个猪妖。
但更让柴鼎智担心的是，这个新娶的小妾朱苛兰脸庞圆润，体态丰满，平时饭量又不小，会不会也是一头猪妖？想到这里，柴鼎智一边吩咐文福出去找道士，一边想亲自做个实验。
当天晚上，柴鼎智与朱苛兰亲热过后，朱苛兰沉沉睡去，柴鼎智就拿起燃烧的蜡烛，去烧朱苛兰的衣服，朱苛兰的衣服看似是轻纱，烧了一角后却散发出浓厚的皮毛烧焦的味道。
柴鼎智闻到这种气味大惊失色，他三步两步逃离卧房，将卧房门反锁上，又到那头小猪所在的卧房，将卧房门也反锁了。
第二天中午，文福领了一个姓马的道士到了船上，马道士一见柴鼎智，就说他身上充满猪骚味，待柴鼎听了这话，忙将马道士领到船舱，并按马道士的吩咐挨个打开俩卧房的门。
那马道士法术高超，仅用两道符就控制了场面，朱苛兰被贴黄符后，变成一头体型庞大的大母猪，而那头小猪，被贴黄符后变成一个精瘦无比的男子，看到这个情况，柴鼎智直接吐了。
马道士解释说，自己这符能让他们显真形，朱苛兰之所以变成猪，是因为她本是猪，而那男子，却是被朱苛兰变成了猪，并且看样子，已经失去人的本性了。
马道士说完这些，笑道：“施主心宽，敢招惹猪精，幸亏这猪精本性不坏，不过哪天你若惹怒了她，保不准也会被变成猪啊。”
柴鼎智听了这话，吓得脸色苍白，后来道士喂大母猪吃了符水，告诉柴鼎智她从此不能再变成人，让柴鼎智好生养着它。
但最后，柴鼎智还是把母猪杀了，至于那个男子，变成人后还是喜欢吃泔水，柴鼎智就把他留在船上，后来将他卖了。