猫头鹰周报（MalltoWin Weekly)摘要
宏观资讯：
市场监管总局：大力支持市场主体发展，推动平台经济规范健康持续发展地产企业资讯：
新城控股2022年商业运营收入100亿，已开业吾悦广场140个； 万达商管2022年收入553.1亿元，租金收入508.5亿元； 华润置地2022年投资物业租金收入183.9亿，按年增长0.3%； 车谷城投与华润万象生活达成合作，武汉万象系商业体选址军山新城商业项目动态：
淮安国联·融创ins park 1月12日开业； 上海新天地时尚II于1月12日焕新开业，50%为中国、上海首店旗舰店； 上海静安MOHO购物中心1月13日开业，系合生商业首个高端产品线项目； 安庆弘阳广场1月13日开业； 江苏淮安旭辉Cmall 1月13日开业，系旭辉商业首进江苏； 沈阳和平环宇城1月13日开业； 上海百联ZX创趣场1月15日试营业，系上海南京路改造商业项目之一； 宁波金茂汇主体封顶亮灯，预计2024年投入使用； 金牛招商花园城已完成主力店招商，拟于24年二季度正式开业； 韩国“W购物中心”宣布闭店； 今年南京预计12家中高端购物中心开业； 重庆优质购物中心存量突破640万平方米，多个新项目在路上； 英皇文化租赁合景泰富旗下成都悠方购物中心戏院，租期10年商场活动资讯：
凯德广场·金牛外广场落地全国首个公安警务咖啡驿站； 万达举办 “年在万达”年货大直播； 杭州清河坊历史街区正式开放，2023杭州时装周启幕商业用地资讯：
大悦城：2022年第四季度新增1个西安市房地产项目2023-01-15
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宏观资讯
市场监管总局：大力支持市场主体发展，推动平台经济规范健康持续发展
1月13日，全国市场监管工作会议召开，要求2023年要大力支持市场主体发展，加快打造市场化、法治化、国际化一流营商环境，提振市场信心，稳定市场预期。切实提高常态化监管水平，推动平台经济规范健康持续发展，支持平台企业在引领发展、创造就业、国际竞争中大显身手。不断优化公平竞争环境，加强反垄断和反不正当竞争，加强知识产权保护和管理服务，更大激发市场竞争和创新活力。 （来源：证券时报）
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商业地产企业资讯
新城控股2022年商业运营收入100亿，已开业吾悦广场140个
2022年度，新城控股商业运营总收入为100.06亿元(即含税租金收入)，包含：商铺、办公楼及购物中心的租金、管理费、停车场、多种经营及其他零星管理费收入；2021年度公司商业运营总收入为86.39亿元(即含税租金收入)。 （来源：东方网）
万达商管2022年收入553.1亿元，租金收入508.5亿元
1月12日，万达商管发布2022年业绩快报。
2022年，万达商管集团收入553.1亿元，完成年计划的 99.6%，同比增长7.4%；租金收入508.5 亿元，同比增长8%；商铺出租率98.7%；租金收缴率100%；开业55个万达广场，完成年计划100%；累计开业473个项目，管理商业面积6556万平方米，其中租赁面积4445万平方米，同比增长11%；在建万达广场187个，商业面积2195万平方米；可比万达广场客流为2019年的79%，可比广场销售收入为2019 年的103%（其中线上销售同比增长163%），大幅高于行业水平。
商业版图方面，2022年开业55个万达广场，完成年计划100%；累计开业473个项目，管理商业面积6556万平方米，其中租赁面积4445万平方米，同比增长11%；在建万达广场187个，商业面积2195万平方米。 （来源：万达商业管理）
华润置地2022年投资物业租金收入183.9亿，按年增长0.3%
1月12日晚间，华润置地有限公司公告披露截至2022年12月31日止一个月未经审核营运数据，公告同时披露了2022年相关数据。
其中，2022年华润置地累计投资物业实现租金收入约183.9亿元，按年增长0.3%。投资物业累计确认减免租金金额约24.9亿元，剔除减免租影响，租金收入实际按年增长13.9%。 （来源：搜狐焦点日报）
武汉车谷城投与华润万象生活达成合作，武汉万象系商业体选址军山新城
日前，武汉车谷城市投资发展有限公司与华润万象生活签订合作协议，共同建设经开万象系商业体，这将是华润万象生活在武汉进行商业布局的第三棋。
2022年5月，华润万象生活武汉商业首子武汉万象城开业，随后又签约了阿里巴巴武汉商业项目。经开万象系商业体也是武汉经开区首个城市级TOD购物中心，选址军山新城中心地带，紧邻轨道交通16号线小军山站，总投资约25亿元，总商业体量约15万平方米，将打造集总部办公、科技研发、品质商业等为一体的城市综合体。 （来源：金融界网站）
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商业项目动态
淮安国联·融创ins park 1月12日开业
1月12日，定位为"造梦玩家"的淮安国联·融创ins park正式开业。
项目由淮安国联集团与融创商业联合打造，是双方整合优势资源打造的新一代娱乐型商业产品，位于清江浦区城南板块，建筑体量14.4万平方米，打造了3000㎡科技幻影外墙、600㎡裸眼3D大屏、120㎡星空穹顶LED三大特色光影场景。同时打造了8000㎡天空运动场以及1500㎡下沉式广场等开放式多功能空间。
品牌方面，引进联华超市、保利影城、钟书阁、幻境世界、第九街区密室逃脱、米迪熊成人电玩、抛物线篮球馆、龙格亲子游泳俱乐部、米迪熊儿童乐园等多元业态品牌。 （来源：观点网）
上海新天地时尚II于1月12日焕新开业，50%为中国、上海首店旗舰店
1月12日，焕新升级的新天地时尚II开业。
作为新天地太平桥板块首个真正意义上可持续的存量升级项目，该项目通过天桥长廊与新天地时尚I联通形成一体，以更为年轻多元的零售业态融入街区风貌，演绎NEO-LUXURY的品牌定位。据悉，此次焕新归来的新天地时尚II，50%面积为中国、上海首店、旗舰店，包括USM全国首店、ARKET上海首店等。 （来源：上海黄浦）
上海静安MOHO购物中心1月13日开业，系合生商业首个高端产品线项目
1月13日，位于上海静安的商业新地标MOHO正式亮相。该项目是合生商业首个高端产品线项目，总体规划建筑面积约18万平方米，其中包括约8万平方米的“MOHO”潮奢购物中心、甲级智能写字楼、高端酒店式公寓等。MOHO（购物中心）分为地下二层、地上三层，以源于生活美学的独家原创IP空间和超50家品牌首店，意在打造全新城市文化潮流聚集地。
MOHO以城市绿洲为理念，通过内外绿景智能兼容的空间建立人与自然之间的亲密联系，从艺术、文化、创意等角度，打造娱乐社交、餐饮休闲、时尚购物、商务办公为一体的城市生活体。 （来源：上观新闻）
安庆弘阳广场1月13日开业
1月13日，安庆弘阳广场正式开业，这是弘阳商业布局安庆的首个项目，打造4.0版本的50万方一站式生活综合体。
安庆弘阳广场引进了超150家品牌商户，汇聚特色餐饮、影院超市、生活配套、儿童教育与娱乐、时尚零售五大主题业态，从“衣、食、住、行、娱”等多方面引领消费品质的提升，安庆弘阳广场项目引进了超150家品牌商户，其中30%为城市首进品牌。场景方面，还打造了约7000㎡“未来世界”主题乐园、约2500㎡中心秀场以及约1100㎡乐活主题街区。 （来源：弘阳商业集团）
江苏淮安旭辉Cmall 1月13日开业，系旭辉商业首进江苏
1月13日，江苏淮安市经济技术开发区的淮安Cmall开业，这是旭辉商业首进江苏之作，也是“旭辉Cmall”产品线的第四个项目。
淮安旭辉广场综合体坐落于淮安东部新城、经济技术开发区腹地，总体量约67万平方米，包含旭辉Cmall、南北街市、写字楼、公寓和住宅。
其中，淮安旭辉Cmall总体量约8万平方米，以周边家庭和年轻客群为主要目标，集餐饮、娱乐、休闲、儿童等全系业态，整体招商率、品牌开业率均达到90%。共引进100+知名品牌，其中超50%品牌系首入经开东片区。
目前，“旭辉Cmall”产品线已在全国缤纷落地4座，包括成都新都旭辉Cmall、合肥肥西旭辉Cmall，以及于2022年5月开业的南昌旭辉Cmall。 （来源：旭辉商业）
沈阳和平环宇城1月13日开业
1月13日，沈阳和平环宇城开业，开业率85%，是沈阳今年开业的首座商业项目。
项目位于和平区长白岛区域，建筑面积16万㎡，与地铁4号线、9号线无缝接驳，引入230+品牌，囊括潮流服饰、精品美妆、亲子体验、时尚餐饮、文创生活等多元业态，同时涵盖1+X运动街区、夜生活餐酒吧街区等特色主题空间，其中东北及沈阳首店16家。 （来源：新浪财经）
上海百联ZX创趣场1月15日试营业，系上海南京路改造商业项目之一
位于上海南京东路、脱胎于华联商厦的上海百联ZX创趣场1月15日试营业，是百联股份的商业创新项目，也是国内首个聚焦次元文化的商业体，以“Play Together”为口号，在营造内容丰富的商业生态基础上，将次世代娱乐方式延伸和拓展至活跃的线下社交互动之中。项目引入众多二次元品牌，包括万代魂海外首店、VR ZONESHANGHAI、MegaHouse、GASHAPON(万代扭蛋）、东映动画、东京动漫站、GSC良笑社等等。 （来源：赢商网）
宁波金茂汇主体封顶亮灯，预计2024年投入使用
近日，宁波生命科学城酒店商业综合体——宁波金茂广场主体封顶，项目商业裙楼举行亮灯仪式项目预计2024年投入使用。
项目总占地面积3.6万平方米，总建筑面积19.1万平方米，整体投资约20亿，规划金茂汇购物中心、甲级写字楼、金茂星级酒店三大功能业态，将打造一座TOD一站式地标商务综合体。
其中，宁波金茂汇总体量约为5万㎡，以“新城生活启航者”的蓝图愿景，聚焦宁南新城消费群体的健康、关怀及生活三方面品质提升，集时尚潮品、城市超市、餐饮娱乐、亲子活动、休闲健身及电影院线等多元业态于一体，打造辐射宁波奉化全区域的滨水·漫步式商业空间、微生态·轻质生活中心。 （来源综合：金茂商业、宁波百房网络）
金牛招商花园城已完成主力店招商，拟于24年二季度正式开业
1月10日，成都金牛招商花园城于成都露天音乐公园QIAO翘·音乐营地，举办以“让一部分人先“CHILL”起来“为slogan的媒体见面会活动。这也是金牛招商花园城首次对外的媒体见面会。
金牛招商花园城计划于24年二季度正式开门迎客，截止22年10月，主体工程已经达到“正负零”，开始地上主体结构施工，并将于23年一季度完成封顶。同步，项目招商工作也已启动，并完成了部分主力店的招商。 （来源：新浪财经）
韩国“W购物中心”宣布闭店
“中国游客不来，韩国商家认栽。”《韩国经济》11日以此为题报道称，位于首尔市区的大型奥特莱斯商场“W购物中心”将于2023年9月关门停业。“W购物中心”是位于首尔加山洞“奥莱集散地”罗德奥街的代表性奥特莱斯商场，商场占地3.3万平方米，卖场内部为地上10层，地下4层，开业后一度成为了首尔加山洞罗德奥街商圈的代表性商场，营业至今已有27年历史。 （来源：商智库）
今年南京预计12家中高端购物中心开业
统计显示，2023年南京将迎来购物中心集中开业的高峰年，预计约12个中高端购物中心入市，带来约140万平方米的新增项目，其中包括备受关注的河西国金中心。此外，河西的德基世贸中心、东南邻里茂、华侨城欢乐滨江一期，以及江北的龙湖南京雨山天街、江北万达广场、南京荣盛广场、新北时代广场，和城北的燕子矶万象汇等都将在年内开业迎客。 （来源：扬子晚报）
重庆优质购物中心存量突破640万平方米，多个新项目在路上
1月12日，戴德梁行发布《2022年重庆商业及物流地产市场回顾与展望》和《疫情后商业社会复苏》报告，显示2021年12月16日至2022年12月15日，重庆优质零售物业市场共录得6个新增供应，分别是大悦城、龙湖公园天街、吾悦广场、龙湖爱加两江星悦荟、T CITY桃源天地和龙湖时代天街E馆，新增供应体量67.4万平方米。
全市优质购物中心存量已攀升至643.6万平方米。2023年重庆将迎来多个优质项目，重庆国瑞两江购物公园、龙湖重庆龙兴天街若顺利入市，将促成龙盛商圈的成熟，而中南重庆大有境、蔡家中央大街的入市将加速蔡家商圈的发展。 （来源：上游新闻）
英皇文化租赁合景泰富旗下成都悠方购物中心戏院，租期10年
1月9日，英皇文化产业集团有限公司公告称，英皇电影城北京(作为租户)与租赁代理(代表业主)就一家位于成都的戏院租赁订立意向书。于本公告日期，英皇文化产业集团已就意向书项下的租赁交易及拟进行的交易取得其持有超过50%投票权的控股股东书面批准，以代替公司举行股东大会。据观点新媒体消息，该物业位于成都市高新区成都悠方购物中心五楼及六楼515及606号铺的一家戏院。业主为成都市臻天怡商务服务有限公司，为合景泰富集团控股有限公司间接全资附属公司。 （来源：观点）
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商场活动资讯
凯德广场·金牛外广场落地全国首个公安警务咖啡驿站
1月9日，“你的平安 我的节日”第三个人民警察节暨凯德广场·金牛“公安平安前哨驿站”揭幕仪式在成都凯德广场·金牛外广场举行。
“POLICE KONG FU COFFEE”作为全国首个公安警务站与商业咖啡的结合体，拓宽了政企跨界合作深度，开创了警企共建、共治、共享的商圈新模式，于提升城市商业风貌、共创平安社会环境、激活商业空间潜能等多方面均有直接助益；同时“POLICE KONG FU COFFEE”也是凯德广场·金牛秉承“老成都遇见新生活”的项目愿景，持续打造多形态商业外延空间的阶段性成果的重要呈现。 （来源：凯德集团）
万达举办 “年在万达”年货大直播
1月14日，万达集团官方抖音直播间，“年在万达”年货大直播，从上午10点到晚上11点，连续13小时，主持人思侨联动万达六大业态，上百账号同步直播。
此次“年在万达”年货大直播，涵盖吃喝玩乐超值爆款，全国各地超400座万达广场美食、服装等网红品牌强力入驻，万达影城超800家直营店春节大片观影券，超30家万达酒店及度假村超值住宿券、年夜饭套餐，万达宝贝王乐园全国直营200家门店游戏套餐、万达体育炫酷运动潮品。 （来源：北京商报）
杭州清河坊历史街区正式开放，2023杭州时装周启幕
1月7日晚，“新韵中国潮”设计师品牌联合新品秀场发布暨2023年杭州时装周启幕大秀在清河坊历史街区正式拉开帷幕。
本次活动由上城国投集团、上城区商务局、上城区清波街道联合主办，邀请5家杭州本土新生代潮流品牌，融合宋韵文化、当代科技、潮流艺术等多个维度，以新品首发、云上直播等多种形式，呈现跨越时空的时尚消费新场景，为杭州时尚产业赋能，汇聚资源、提振经济。 （来源：杭州网）
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商业用地资讯
大悦城：2022年第四季度新增1个西安市房地产项目
商业与地产
(ID:commercialproperty)
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