万万没有想到,曾经的“豪宅教父”,有一天会变成“豪债教父”。
5月5日,世茂股份(600823.SH)被实施其他风险警示,股票简称,变成了“ST世茂”;
随后,又被曝光审计报告中被执行金额出现“百亿”级重大统计错误;
无独有偶,ST世茂股价迎来8个跌停板,从1.99元下跌至5月17日的1.29元;
截至5月23日,ST世茂的股价在1.2元,逼近1元线。
丨图源:世茂股份官网,截图时间2023年5月23日
懂行的都知道,若上市公司股价连续20个交易日收盘价低于1元,将启动退市。假如真的有那么一天,ST世茂是否有能力去填补陆续到期的上百亿负债?
(注:ST意为“特别处理”的股票,警示市场该股票存在投资风险;*ST意为该股票有退市风险。)
闽系房企大哥的“豪债”
“三分天注定,七分靠打拼(biang),爱拼(biang)才会赢…”曾经意气奋发的闽系房企世茂,近几年好像“拼”过火了。
在天眼查网站,搜索“世茂”,一条条司法风险提示,印证着ST世茂如今境地的由来——立案信息1231条,开庭公告3108条,法律诉讼2448条,被执行人信息284条,限制消费令152条…
丨图源:天眼查,截图日期2023年5月22日
据公开信息显示,5月以来,世茂集团控股有限公司及其子公司新增多条被执行人信息。其中,上海世茂股份有限公司5月新增2条被执行人信息,执行标的合计超14亿元。
丨图源:天眼查,截图日期2023年5月22日
除此之外,根据上海世茂股份有限公司2023年一季度资产负债表来看,资产总计1307亿元,其中货币资金仅40.03亿元。反观负债,流动负债超690亿元,非流动负债超208亿元,负债合计已达898.97亿元;其中,一年内到期的非流动负债为160.9亿元。
丨图源:天眼查,截图日期2023年5月22日
当摘牌退市的“紧箍咒”被再一次收紧,世茂面临的,将是40亿元账面资金和160.9亿元陆续到期负债的生死博弈。这一次,他是否还能力挽狂澜?
冰冻三尺,非一日之寒!
冰冻三尺,自然非一日之寒。ST世茂的困境,其实有迹可循。
首先,是经营状况持续下行。
据世茂股份公示的《上海世茂股份有限公司2022年年度报告》显示,2022年公司全年营收57.47亿元,同比下降70.37%,其中房地产销售收入39.48亿元,同比下降77.2%。
丨图源:世茂股份官网
这组数据或许没有太大冲击力,我们把时间轴往前拉两年。
2021年,公司全年营收193.92亿元,其中房地产销售收入173.16亿元;2020年,公司全年营收217.05亿元,其中房地产销售收入202.44亿元。
几组数据一比较下来,上海世茂股份有限公司2022年的经营状况可谓是“断崖式”下跌。更值得一提的是,作为公司营收的重要组成部分,世茂的房地产板块销售更是表现平平。
数据显示,ST世茂旗下共有47个土储项目;但2022年至今新增土储少之又少,这意味着未来销售规模的缩水。没有足够的土地储备,作为营收主力的房地产销售自然束手束脚,长期下去,还债压力还会持续加大。
其次,是品牌信任危机的持续发酵。
ST世茂的品牌危机,并不是一次两次股价跌停导致的。真正的信任危机,来源于市场。
比如,产品品质引发的品牌危机。
延期交付、外墙空鼓、地下室漏水、货不对板…近年来,世茂开发的小区陆续爆发交付维权事件,品牌信任陷入窘境。
丨图源:领导留言板
再比如,票据付款纠纷频频发生。
除了业主、准业主信任危机,供应商对世茂的信任危机也在爆发。从天眼查上,上海世茂股份有限公司的法律诉讼已达70条,案件总金额超11.6亿元。除了工程施工合同、债券转让合同纠纷等,票据付款请求权纠纷也不在少数。
丨图源:天眼查
在合肥,世茂与多家供应商达成合作关系;票据付款纠纷问题同样存在。据知情人士爆料:1年前的合同早已履约完毕,但世茂却迟迟未能按时付款;世茂项目相关部门更是消极应对供应商款项支付问题。
丨图源网络
结语
危机四伏之下,ST世茂还能撑多久?是否还有能力杀回江湖?
不可否认的是,ST世茂一直在“自救”,譬如今年3月,世茂拟出售香港两家酒店;再譬如进一步调整组织架构等,可惜收效甚微。
下一步,ST世茂是否会顺利出售优质资产回笼资金,或者等来他的“援军”?我们将持续关注。返回搜狐,查看更多