周幽王烽火戏诸侯之后，把自己给玩儿完了，不久之后发生的平王东迁，是周朝历史上的最重要事件之一，因为这标志着东周的正式开始，也意味着西周的彻底结束。
周平王姬宜臼将都城从宗周丰镐搬迁到成周洛阳，其实也是无奈之举，因为当时的丰镐之地已不再完全属于周王室辖制，平王东迁后，秦国开始在此崛起。
所谓丰镐之地，就是指丰京与镐京，这是上古时代周朝的两座都城的合称，周武王正式建立周王朝以后，将都城定在了镐京，加上此前的丰京，并称为丰镐，泛指关中王畿。
在历史上，丰镐是我国第一座确凿存在有迹可循的大型城市建筑所在，这里是周王朝的中心之地，经过西周数百年发展，到西周晚期已十分成熟。
周幽王时代，因幽王姬宫涅宠爱褒姒与其子，而欲废黜申王后所生太子，以烽火戏诸侯事件为导火索，申王后的娘家申国联合犬戎攻破王畿，诛杀了周幽王。
而在周幽王死后，诸侯拥立了太子姬宜臼为新君，也就是日后的周平王，当时的丰镐，充斥着周携王、周平王、犬戎以及秦人的四股势力，彼此之间争夺不断。
周携王乃是周幽王的弟弟，在周幽王死后被一些朝臣与诸侯国拥立，与当时的周平王共存长达二十多年，后被晋国诛灭，而秦人是帮助周平王的附属势力。
无论如何，周王室在西周结束之后，已经基本失去了对于丰镐之地的控制，继续留在丰镐也不再安全，因而东迁到了洛阳，至于丰镐，则被周王室许诺给了秦人。
秦人的祖先其实与三晋之一的赵人相同，之后其中一支西迁到了如今的甘肃天水一带，从嬴非子开始赐封秦地，而称作秦嬴，但一直都不算是正式的诸侯，连上卿与士大夫都不算。
直到秦襄公时代，事情发生转机，秦人因为帮着周王室抵御犬戎，并且护送周平王东迁而受到了赏识，周平王直接许诺，秦人若能攻下丰镐等地，就将之赐封给秦人。
秦襄公时代，秦国正式诞生跻身诸侯行列，可周王室许诺给他们的丰镐之地，其实在当时遍布外来的戎狄诸部，秦人在开辟夺取的过程中，异常艰辛。
历经大约十代君王，秦国才完全将关中之地的戎狄清理干净，正式将当年周王室所在的丰镐之地掌握在手中，到秦穆公时代，丰镐之地才重新发展起来。
丰镐之地所在的关中平原，地势上易守难攻，而条件上土地平坦肥沃水源充足，各方面都为之后秦国的迅速壮大创造了可能，秦国成为了丰镐的新主人。
换言之，在平王东迁后的一两百年里，丰镐之地都长期处于混战状态，秦人与戎狄交战不断而争此地，因而荒废，直到秦人彻底拿下丰镐，才重新开始发展。
