在过去的20多年内，我国的房价一直处于“连涨不休”的状态。截至2022年7月，根据安居客的数据显示，我国首都北京的房价已经达到58808元/㎡，离60000元只有“临门一脚”；不得不说，现在房价之高，已经远超2022年全国人民可支配收入了。
现在，一个刚毕业的年轻人想要靠工资买房有多难？从《2022全国高校生薪酬指数排行榜》来看，坐落于北京的两所顶尖学府清华大学和北京大学的毕业生平均薪酬分别为10992元和10690元。
换言之，如果是这两所学校的毕业生想要在北京买房，每购买一平方米，就需要付出大约六个月的工资，而且，这还是建立于在不吃不喝的基础上；由此可见，现在年轻人想要纯凭工资买房，不攒个几年的工资，连首付都交不起。
下季度房价是涨是跌？
对于无数拥有“买房梦”的群体来说，房价适当下降成为所有人的“共同愿望”。2022年7月5日，银行发布了最新季度的城镇储户问卷调查报告，根据调研结果可知，有25.5%的被调查者期望房价“上涨”，10.0%期望房价“下降”，还有52.3%期望房价“保持不变”，剩下12.2%的被调查者表示“拿不准”。
根据《中国证券报》的消息报道，截至上半年，我国对楼市的调控次数已经超过了234次，调控手段包括商业贷款利率的调整，现在已经有多个城市的贷款利率超过6%，比如杭州在7月2日宣布一套房的利率为5.9%；二套房的利率为6%，并且这是杭州二套房时隔3年以后，贷款利率重回6%。
同时，7月8日，西安发布了《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，根据内容，明确表示要引导二手房的理性交易，并且让各大房地产销售机构、平台开展自查，把价格虚高的二手房源下架。
而且，在2022“房住不炒”政策的深入下，未来房价应该会继续保持平稳，不会出现“大起大落”的趋势，但是，对于我国的一、二线城市的普通家庭来说，就算是房价下跌，也会处于价格高位，老百姓仍然“买房困难”，对此，有不少人将目光放在了一些县城的房子。
大城市买不起，看看小县城？
在很多人的传统观念里，县城的房价要远远低于大城市，但是事实真的如此吗？根据前段时间新华社对我国2000多个县城房价的报道，令人诧异的是，现在房价过万的县城居然多达103个。
现在房价最高的县城是海南省陵水县，根据中国房价行情网的数据显示，截至2022年7月，陵水县的房价为30872元/㎡，而同期的三亚房价为35027元/㎡。虽然三亚只比陵水高出5000元的均价，但是三亚的经济发展比陵水要发达许多。
除了海南陵水外，其他省份还有不少房价过万的县城，比如浙江义乌市。义乌虽然只是个县级市，但却是全国闻名的“小商品之都”。要说义乌房价贵，是“情有可原”，因为义乌有发达产业支撑，再加上义乌处于我国的富庶省份浙江省，周边都是经济强市，发展自然不会差。
但是对于陵水来说，均价3万元的房价略有“虚高”水分，而且并没有强有力的产业支撑。但是房子再贵，依旧有不少购房者“趋之若鹜”，那么，县城的房子都是被谁买走了？
县城的房子被谁买走了？
其一，对于无数人来说，房子先是“刚需”，之后才是“投资”。对于刚需者来说，为了满足家庭的住房需要，就算房价再高，也得买房。所以，购买县城房子的绝大多数人都是本地的常住人口，毕竟在中国人的传统观念里，有房才有家。
其二，被“房客”买走了。虽然我国“房住不炒”理念已经提出了5年，但是现在仍然不缺许多将房子当作投资品的群体，对于这部分人来说，县城的房价升值了，大家就入手，等到价格合适之后再抛售。但是，该行为不仅违反了2022对购房的政策，还在无形中推动了房价的升高。
不过，2022对楼市的调控不止于此，对于部分房价“虚高”的县城，可能会迎来价格限制机制。现在，“房客”的时代已经结束了，如果继续把购房当作投资品，未来可能会面临大幅度亏损。与此相反，如果房子作为居住属性，那么就不用考虑以后升值或贬值，你说对吗？
你怎么看待县城房价上万？如果是你，你会选择购买县城房子吗？
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