与乡村民宿不一样
城市民宿总是少了些文化
所以不免饱受争议
很多人也对其抱有一定的偏见
但为什么城市民宿仍旧火爆呢呢？
城市民宿，顾名思义“城市+民宿”，更准确的说是 “民宿+城市”，因此就会有一些特殊属性，那么在这个概念下，是哪些因素造就城市民宿的市场呢？
城市旅游需求的增加
新冠疫情的到来，缩短了旅游半径，越来越多的人偏爱本地游、短途游、周边游。人们对旅游的向往不用多说，每每节假日，城市旅游的需求都在不断增加。
经济型酒店的升级转型影响
在形势所迫下，很多经济型酒店都进行了升级转型。所谓升级，换个意思说就是价格变高。经济型民宿由原本的中低端市场走向了中高端市场，也就意味着从前城市内的经济型酒店的消费者会朝着城市民宿方向发展。
大量的闲置房
大城市房价只增不减，让越来越多的有钱人买房投资。加上疫情的影响，许多外来人口都陆续回家工作。这就导致城市的闲置房越来越多。大城市的投资者自然会开始注意到城市民宿的红利，不错过任何一个可以赚钱的机会。在这样的趋势下，城市民宿的发展会越来越好。
城市民宿收益和回报与酒店相较如何？
近年来，城市民宿、短租等在消费升级的带动下较火，城市民宿市场的增长很快，保持着将近60%的增长率，人们的旅游逐渐也发生转变，城市民宿成为了年轻人的生活方式之一。而城市民宿有房间数量少，易于管理；投入成本少，可以相对缩减人工服务、客房用品等支出的特点。
所以，与经济型、中端酒店相比，短租民宿的投资回报周期是其的1/2；与高端酒店相比，投资投资回报周期为高端酒店的1/5。
可见，不论是从前景还是回报来看
城市民宿都有较高的投资价值
那么！
怎么样才能经营好一个城市民宿呢？
ONE
选址
选址的重要性也直接性关系到客流量，如果靠近景区，交通便利，那肯定是大多数游客的首选。城市民宿的选择要因地制宜，根据地域制定方案，而且每个旅游景点都有旅游淡季和旅游旺季，如何把握其中的落差、从客流的稳定性入手也很重要。
TWO
特色&卖点
城市民宿作为新兴产物，如果周围的酒店、城市民宿做得差不多，那么如何竞争？留下客人呢？通过把城市民宿和周围独特的文化氛围、人文风情结合起来等方式来经营，做出自己的卖点、特色才能保证城市民宿的长久经营。
Tthee
做有温度的民宿
金杯银杯不如百姓的口碑，民宿服务的好坏直接决定着顾客的回头率。从客人预订感受到的及时与准确，到客人入住后的贴心服务，让客人在陌生的城市里能够感受到家庭般的温暖，再到客人离店后的轻松愉快，都与民宿服务息息相关，只要服务好，口碑自然就会越来越好，客人也会帮忙转发宣传，何乐而不为呢。
Four
民宿托管
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