在现代科技进步水平的背景下，对房屋建设管理的需求日益增长，建筑安全管理也是降低成本的重要措施。不过，从安全的实际情况来看，意识形态仍然薄弱而被忽视，必然会危害房屋的安全质素。
三亚房屋鉴定类别要如何选择
1．房屋安全鉴定一般应选择可靠性鉴定，但对有明显危险构件或整体危险迹象的房屋，可以选择危险性鉴定。
2．应急鉴定、国家法规规定的房屋安全性统一检查、临时性房屋需延长使用期限、使用性鉴定中发现安全问题等情形，可以仅选择安全性鉴定。
3．使用维护的常规检查、有较高舒适性要求时可以仅选择使用性鉴定。
4．结构维修改造有专门要求、耐久性损伤影响耐久年限、存在明显振动影响、需进行长期监测时，应进行专项鉴定。
5．接近或超过设计使用年限需要继续使用的房屋、原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的房屋、需要改变结构的用途和使用环境的房屋，应当进行抗震鉴定。
三亚房屋建筑安全检测鉴定主要部位
1、检测混凝土构件的强度
目前，混凝土构件强度检测主要使用的是局部破损检测。这种检测方法的前提是对构件强度影响小，检测混凝土构件的强度，依据试验结果确定混凝土构件的强度。通常采用的方法是：钻芯法、拔出法等。
2、检测钢筋
钢筋检测主要是利用混凝土保护层厚度对构件进行检测。检测中需注意构件中钢筋布置方向与测定仪探头平行，确定钢筋位置，依据施工设计图的标准调整量程和钢筋直径，测定仪钻孔、配凿需要与钢筋直径检测同时配合进行，钻孔数量不少于三处，钻孔规格不小于相适应钢筋的百分之三十。
3、裂缝的检测鉴定
裂缝外观和分布是裂缝检测的主要内容，例如：地基沉降裂缝、收缩裂缝等均可根据实时测量尺寸、材料强度等因素结合混凝土结构设计的相关标准利用理论推算裂缝成因。检测鉴定混凝土结构裂缝还可以通过观测变形的方式进行。例如：测定地基沉降的变形曲线主要依靠于精确地运算过程。检测裂缝宽度，观察裂缝的外观形态绘制分布图，准确记录数量、位置、长度、走向。无损检测手段中的超声波检测主要用于检测裂缝深度，对不同的裂缝深度和不同的混凝土构件厚度选择不同的检测方法。
4、房屋建筑结构倾斜的检测鉴定
梁板构件挠曲、柱构件倾斜、地基不均匀沉降等问题均有可能导致房屋建筑结构倾斜。检测过程中，如果梁构件或者屋架挠度跨度较大，则可以使用拉铁丝网或者水准仪检测。对于老旧危房的检测，老旧建筑物初建时并未埋设沉降观测点，可以通过墙体裂缝推断是否出现不均匀沉降问题。房屋建筑结构倾斜的检测鉴首先须在建筑垂直方向和中心设置三点，观测过程中，要求与建筑物保持足够的距离（大于建筑高度），在此处放置经纬仪观测其他点的位移情况，倾斜观测则与从垂直方向同步。
在三亚房屋建筑中，存在对既有房屋进行非法改造的现象，这种不按实际要求施工会导致质量和安全问题。近年来建筑工程经常发生安全事故，因为它们经常进行非法改造活动，以期取得最大的经济效益。此外，由于在物料及设备建造方面，特别是在设备应用方面，没有加强安全管理，不定期的工作直接影响工人的安全及工作质素。要提高住房安全措施的有效性，必须从建立动态信息系统转变为综合管理住房安全，提高信息化和实时安全管理水平，并及时获得家庭安全信息。此外，亦须视乎需要，加强执行房屋安全职务的技术部门之间的协调，并设立定期的安全监察及审核制度，以提高安全管理的效率。