汇通能源(600605)抛出实控权变更以及拟剥离房地产业务计划仅一个月，双方就宣布交易告吹。
10月27日晚间，汇通能源公告，因交易各方在置出资产作价等商业安排上始终无法达成一致意见，公司拟终止控制权变更事项及重大资产出售事项。公司已收到鸿都置业出具的同意终止交易的函以及股份转让方西藏德锦、通泰万合与股份受让方圣石贸易、文石贸易、浙江友能、桐乡创腾相应签署的之终止协议。自10月27日起，此次交易终止，圣石贸易要约收购事项不再实施。
实际上，受到将迎来新控股股东圣石贸易以及高于市价一倍的收购价格影响，汇通能源在9月26日复牌后开启暴涨模式，股价从9元左右起步连续收获了5个一字板后，再度震荡上行。一个月的时间，股价累计涨幅近80%，最新报收16.33元每股。
值得注意的是，此事也引起了监管层的闪电关注，因终止控制权变更及重大资产出售事项，汇通能源今日晚间收到了上交所下发的监管工作函。
高溢价收购因关注
回溯来看，9月23日，汇通能源抛出控股权变更以及出售资产的整体计划，该等交易分三步走。
首先，汇通能源公司拟以现金方式向鸿都置业出售其所持有的上海绿泰100%股权；通过本次重组出售南昌广州路项目建设主体控股股东上海绿泰股权，公司将剥离房地产开发与销售业务，聚焦房屋租赁、物业服务业务。
其次，控股股东西藏德锦与圣石贸易、文石贸易签署《股份转让协议》，圣石贸易、文石贸易拟通过协议转让方式受让西藏德锦持有的汇通能源29.97%的股权，并约定在该股份转让完成后，圣石贸易将向除圣石贸易及文石贸易以外的全体股东发出部分要约收购汇通能源5%的股权。
此外，就在同一天，西藏德锦与郑州通泰分别与浙江友能企业管理有限公司和桐乡创腾企业管理合伙企业（有限合伙）签署《股份转让协议》。浙江友能、桐乡创腾拟通过协议转让方式受让由西藏德锦持有汇通能源的19.19%的股权和郑州通泰万合企业管理中心（有限合伙）持有的5.02%的股权。
此次交易完成后，汇通能源控股股东将由西藏德锦变更为圣石贸易；实际控制人将由汤玉祥变更为张毓强及张健侃。
9月25日晚间，汇通能源公告，为进一步巩固控制权，收购人圣石贸易发出部分要约收购，要约收购股份数量为1031.41万股，占汇通能源总股本的5.00%，要约价格为19.28元。要约收购完成后，圣石贸易及其一致行动人文石贸易最多合计持有汇通能源7214.17万股股份，约占公司总股本的34.97%。
在股份转让价格方面，振石控股控制的桐乡圣石、桐乡文石拟以协议转让方式受让西藏德锦持有的公司6182.76万股股份，占公司总股本29.97%，转让价格为19.27元/股，较上市公司股票停牌前收盘价9.16元/股溢价率为110.37%；华友控股控制的浙江友能、桐乡创腾拟以协议转让方式受让西藏德锦及其一致行动人持有的公司4994.25万股股份，占公司总股本24.21%，转让价格为11.81元/股，较上市公司股票停牌前收盘价9.16元/股溢价率为28.93%。
值得注意的是，汇通能源对彼时收购的溢价率较高也做了重点说明。
其表示，此次交易中股份协议转让与出售资产交易的实施互为前提，出售资产交易完成后公司将剥离房地产开发与销售业务，上市公司不仅能够快速回笼资金，而且能够优化上市公司资产质量，恢复融资能力；其次，汇通能源近年来合规经营，业务相对规范，资产负债结构健康，有利于新股东展开有效管理；最后，此次收购涉及到控制权变更，综合考虑市场情况，收购方给予出售方较高控制权溢价。
上交所曾下发问询函
在如此溢价的收购背景下，9月26日开市起复牌的汇通能源股价迎来了暴涨模式。股价从9元左右起步连续收获5个一字板，此后随着交易量的明显放量，股价持续震荡上行，至今的一个月里累计涨幅近80%。
高溢价收购也引来了监管层的高度关注。10月13日，上交所下发的关于汇通能源披露一纸重大资产出售暨关联交易预案信息披露的问询函。
针对高溢价收购，上交所要求该上市公司说明出售标的资产的预估值、拟采用的估值方法和定价依据；说明本次收购溢价率偏高的原因及合理性，是否存在其他利益安排；说明资产出售与上市公司收购互为前提的原因，是否存在无法实施障碍，是否充分保障上市公司以及中小股东的权益等。
此外，上交所还要求汇通能源补充披露资产出售完成后，公司的主要资产构成，是否符合相关规定，是否有利于上市公司增强持续经营能力等，以及说明本次筹划控制权变更对公司物业服务业务的影响，以及所保留的业务是否具有可持续性。以及自查公司对标的资产是否存在其他担保及财务资助，或者其他可能导致交易完成后新增关联方非经营性资金占用和关联担保等。
上交所最后要求汇通能源并在10个交易日内回复，如今还未到10个交易日，控股权变更事项就已经终止。